Inwestycje Zagraniczne w Polsce
13-02-2017

Przegląd prasy

Colliers: 2016 r. - rekordowa ilość oddanej do użytku powierzchni biurowej

W 2016 roku na polski rynek biurowy trafiło prawie 900 tysięcy metrów kw. nowej powierzchni. Blisko 80 proc. nowej powierzchni biurowej przybyło w 2016 roku w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu - wynika z opublikowanego w piątek raportu firmy doradczej Colliers International.

Było to " o 60 proc. więcej niż wynosi średnia roczna z lat 2011-2015", napisali autorzy raportu podsumowującego rynek powierzchni biurowych w 2016 r.

Najwięcej powierzchni oddano do użytku w Warszawie (407 tys. metrów kw.), natomiast liderami wśród miast regionalnych okazały się Kraków (z wynikiem 149 tys. metrów kw.) i Wrocław (139 tys. metrów kw.). Z końcem 2016 r. na dziewięciu głównych rynkach biurowych w Polsce oferowano w sumie 8,97 mln metrów kw. powierzchni.

Jak wskazano w raporcie, pod względem ilości wynajętej powierzchni rok 2016 był równie dobry, jak rok poprzedni. "Wolumen transakcji w porównaniu do 2015 r. zmalał minimalnie o 2,8 proc, osiągając poziom 1,34 mln mkw. Absorpcja netto ukształtowała się na poziomie 614 tys. mkw. Umowy typu pre-let (umowy zawierane pomiędzy deweloperem a przyszłym najemcą we wczesnej fazie inwestycji, ale w odniesieniu do budynków, które już mają przynajmniej określoną powierzchnię - PAP) nadal stanowiły znaczącą część całkowitej aktywności rynkowej (25,9 proc.)" - napisali autorzy opracowania.

Jak podkreślono w raporcie, mimo rekordowej ilości oddanej do użytku powierzchni, współczynnik pustostanów dla Polski wzrósł o 0,9 punktów procentowych do poziomu 12,7 proc., wobec 11,6 proc. na koniec 2015 r.

Obecnie w budowie znajduje się, według opublikowanych danych, ponad 1,5 mln metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 46 proc. jest zlokalizowana w Warszawie. Liderami wśród miast regionalnych w zakresie powierzchni w budowie pozostają Kraków, Trójmiasto i Łódź. Planuje się, że w bieżącym roku przybędzie 900 tys. metrów kw. nowej powierzchni biurowej, jednak - jak zaznaczono w raporcie - "część otwarć może przesunąć się na 2018 r.".

Około 40 proc. tej powierzchni (352 tys. mkw.) przybędzie w Warszawie, zaś 24 proc. w Krakowie (216 tys. mkw.). "Dostępność wysokiej jakości powierzchni przyciąga nowych najemców, o czym świadczy wysoki udział nowych transakcji w wolumenie najmu" - czytamy w raporcie.

Według Pawła Skałby z Colliers International coraz więcej firm decyduje się na przenoszenie siedzib. "W minionym roku podpisano tego typu umowy na ponad 120 tys. metrów kw. Najemcy chętnie przenoszą się do efektywnych kosztowo i powierzchniowo budynków. W tym roku ten trend z pewnością się utrzyma" — prognozuje cytowany w komunikacie Skałba.


Czytaj oryginalny artykuł
źródło: 2017-02-13

Komentarze : 1

GALAXY S8 FEATURES, 2017-03-11 06:26:33
SAMSUNG finally reveals full details for its galaxy s8 features and it could be time for S7 Edge owners to upgrade their smartphones.

Dodaj komentarz

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. BiznesPolska Media Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Komentarze wulgarne lub niezgodne z polskim prawem zostaną usunięte.
13-02-2017

Zobacz także

  • Kolejni inwestorzy będą domagać się odszkodowań od RBS

    Wśród inwestorów, którzy chcą dołączyć do sprawy przeciwko Królewskiemu Bankowi Szkocji (Royal Bank of Scotland – RBS) znalazła się grupa biznesmenów twierdzących, że w 2008 roku zostali wprowadzeni w błąd w procesie ogromnej emisji praw poboru, jak wynika z informacji podanych przez źródła i z dokumentów sądowych.

  • Żabka we wtorek może zmienić właściciela

    Już jutro, we wtorek, wielka sieć sklepów Żabka może zmienić właściciela – informuje w poniedziałkowym wydaniu „Rzeczpospolita”. 14 lutego upływa termin składania wiążących ofert w tej sprawie.

  • Na Podkarpaciu wzrosła liczba spółek

    Na koniec grudnia 2016 r. w rejestrze REGON w województwie podkarpackim zarejestrowanych było 24338 spółek. To o 6,8 proc. więcej niż na koniec roku 2015.

BizPoland Magazine - our monthly magazine for Foreign Investors.

Copyright © 2016 BiznesPolska.pl